Stapel effect door bouwkundige keuring Amsterdam

Stapel effect door bouwkundige keuring Amsterdam.

Stapel effect doet zijn best om een ​​rivier van lucht door je huis te creëren – het wil naar beneden en naar buiten stromen.

Stapel effect is de beweging van lucht in en uit gebouwen, schoorstenen, rookgasstapelingen of andere containers, die het gevolg zijn van het luchtdrijfvermogen. Het drijfvermogen wordt veroorzaakt door een verschil in luchtdichtheid tussen de binnen- en buitenlucht als gevolg van temperatuur- en vochtverschillen. Het resultaat is een positieve of negatieve drijfkracht. Hoe groter het thermische verschil en de hoogte van de constructie, hoe groter de opdrijfkracht en dus het stapeleffect. Het stapeleffect zorgt voor natuurlijke ventilatie, luchtinfiltratie en branden.

Voor dit artikel hebben we het over woningen die voldoen aan de huidige energiecode vereisten of slechter zijn dan de huidige codevereisten.

In een moderne strakke constructie, voor uitlaatventilatoren om te functioneren en om de lucht in het huis te veranderen, moeten we ook zorgen voor een weg voor frisse lucht om het huis binnen te komen wanneer de ventilatoren draaien. Soms zijn de luchtinlaatlocaties met ventilatieopeningen ingebouwd in de vinylvensters zelf. Ik wil niet alle andere middelen bespreken om het huis van frisse lucht te voorzien. Deze post richt zich alleen op de ventilatieopeningen van het raamluchtinlaattype.

Stapel effect door bouwkundige keuring Amsterdam

Er zijn problemen met deze luchtinlaten in huizen met meerdere verdiepingen. Wanneer de ventilatieopeningen open zijn, laten ze die rivier van lucht 24/7 stromen. In onze ervaring zijn deze ventilatieopeningen altijd open of altijd gesloten omdat de huiseigenaar niet weet wat hij ermee moet doen. Net zo vaak weten ze niet eens dat ze er zijn. Het resultaat is VEEL meer luchtverversingen per uur dan waarop het huis werd gebouwd.

Oplossingen voor dit probleem zijn illusoir, maar er mogen zeker geen openingen zijn. Als dit het geval is, moeten ze gesloten blijven. Bij 3ACH-50 zal er altijd voldoende luchtlekkage zijn om de lucht min of meer constant op het hoogste niveau te veranderen, maar dit is duidelijk niet de gewenste manier om het te doen. Laat de ventilatieopeningen open op het onderste niveau om frisse luchtinlaat toe te staan ​​wanneer afzuigventilatoren of de ventilatoren van het hele huis die draaien, voldoende zouden moeten zijn.

Het verlaten van ventilatieopeningen van het raaminlaattype ten gunste van barometrische type-inlaten zou een veel betere optie zijn.

Meer informatie nodig? Bel met bouwkundige keuring Almere of Amsterdam. Wij staan u graag te woord.

Vochtproblematiek binnenshuis

Vochtproblematiek binnenshuis: Bouwkundige keuring Amsterdam biedt u naast tal van bouwtechnische keuringen ook specialistische analyses en onderzoeken aan. Denk hierbij aan asbest inventarisaties, funderingsanalyses of bijvoorbeeld onderzoek naar vochtproblematiek binnenshuis.

Vochtproblematiek binnenshuis vormt een veelvoorkomende bron van zorgen en ergernis. Teveel vocht in huis brengt niet alleen schade toe aan uw pand of woning maar is tevens slecht voor de gezondheid van de bewoners. Het is daarom belangrijk om ervoor te zorgen dat de interne luchtvochtigheid binnen aanvaardbare grenzen blijft.

Door regelmatig en voldoende te ventileren, verkleint u de kans dat vocht zich binnenshuis ophoopt en geen uitweg vindt. Dit kan het geval zijn wanneer u grote hoeveelheden was binnenshuis droogt, of wanneer er tijdelijk veel mensen in beperkte ruimte verblijven, bijvoorbeeld tijdens een feestje of receptie. Vocht dat op deze manier ontstaat is doorgaans tijdelijk van aard en zal niet snel tot problemen leiden, zolang u de ruimtes maar regelmatig ventileert.

Anders wordt het wanneer ventilatie niet meer voldoende effect lijkt te hebben, en de luchtvochtigheid ondanks regelmatig luchten buitengewoon hoog blijft. U heeft alle u-bekende potentiële oorzaken nagelopen maar kunt geen verklaring vinden voor het vochtprobleem is huis? Dit is een klus voor Bouwkundige keuring Amsterdam!

Vochtproblematiek binnenshuis

Onze bouwtechnische experts zijn bekwaam in het opsporen van de oorzaken van diverse vochtproblemen en zullen u zeker kunnen helpen het probleem in kaart te brengen en op te lossen. Er zijn tal van factoren die de luchtvochtigheid in huis doorgaand negatief kunnen beïnvloeden en een grondige analyse van onze vocht-professionals zal de oorzaak gauw kunnen benoemen. Is er bijvoorbeeld sprake van zogenaamde koudebruggen? Of lijdt uw woning onder optrekkend vocht (met name wanneer het een ouder gebouw betreft is dit een veelvoorkomende oorzaak!).

Omdat huizen en gebouwen zo verschillend zijn, is het lastig om op afstand uitsluitsel te geven met betrekking tot de oorzaak van de vochtproblematiek. Bouwkundige keuring Amsterdam stuurt u dan ook per ommegaande een deskundige om het probleem ter plaatse op te nemen en binnen een handomdraai te verhelderen. Bel daarom meteen en meldt uw vochtprobleem bij bouwkundige keuring Amsterdam – wij rekenen ermee af!

Bouwkundige keuring Herengracht Amsterdam

Bouwkundige keuring Herengracht Amsterdam: Het appartement is gesitueerd in een prachtig grachtenpand dat beschikt over de status rijksmonument (nummer 1740). Het pand is gebouwd in 1750 en heeft een gevel met verhoogde rechte kroonlijst, een topbekroning met een medaillon.

Via een statig entree met marmer bereik je met de trap het appartement dat zich op de 2de verdieping bevindt. De hal geeft toegang tot het toilet en de woonkamer.
De ruime woonkamer beschikt over een open keuken. De trap in de woonkamer geeft toegang tot de 3de verdieping, waar de slaapkamers en het dakterras zijn gesitueerd. De ruime kamer aan de voorzijde heeft een prachtig uitzicht over de gracht. Eventueel ook te gebruiken als kantoorruimte. De hal geeft toegang tot de badkamer, die beschikt over een bad, toilet en wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de 2de slaapkamer, die toegang geeft tot het dakterras.

Bouwkundige keuring Herengracht Amsterdam

BIJZONDERHEDEN
– Luxe appartement van 111 m2 (NEN 2580) op de tweede en derde verdieping
– Top locatie
– Bovenste verdieping, dus geen bovenburen
– Prachtig uitzicht over de gracht
– Eigen grond, dus geen erfpacht
– Rijksmonument
– 2 slaapkamers
– Dakterras aan de achterzijde van 11m2
– Bergzolder van 8 m2
– Huurprijs €2600 exclusief g/w/e/tv/internet

LIGGING
Het appartement ligt aan het rustige gedeelte van de Herengracht in hart van het historische centrum. Op loopafstand van de gezellige Jordaan, vele restaurantjes en leuke winkels. Met de voet of per fiets ben je binnen enkele minuten op het Centraal Station.

De panden in het centrum van Amsterdam rondom de grachten zijn enorm mooi wonen en erg in trek bij potentiële kopers. Maar de woningen zijn ook erg prijzig.

Bouwkundige keuring Amsterdam heeft diverse grachtenpanden geïnspecteerd en omdat deze veel al oud zijn, zijn er de nodige problemen.

Laat u door ons een inspectie uitvoeren, dan ontvangt u altijd een uitgebreid, helder, bouwtechnisch rapport met omschrijving van de problemen, advies herstel werkzaamheden en een kostenraming, zodat u precies weet waar u aan toe bent.

Bouwkundige keuring Leijenberghlaan Amsterdam

Bouwkundige keuring Leijenberglaan Amsterdam: Zeer ruim, licht, comfortabel en modern 3-kamer appartement van 102 m2, gelegen op de vierde verdieping van het design appartementencomplex Gelderhof II in Amsterdam Buitenveldert. Met eigen parkeerplaats in de onderbouw.
De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 februari 2053.

Eigenschappen:
Woonoppervlak: 102,3 m²
Externe bergruimte: 4,5 m²
Totale gebruiksoppervlakte: 106,8 m²

Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Badkamer: 1
Keuken : 1
conform NEN-2580

LIGGING
Direct tegenover het complex treft u het overdekte, recent uitgebreide, luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein alwaar u allerhande winkels (zoals Albert Heijn XL, Marqt, Rituals, Sissy Boy, Coffee Company, Hema en Riviera Maison) en diverse gezellige eetgelegenheden kunt vinden.

Het complex is gelegen nabij de Zuidas in het ‘groene’ Buitenveldert. Recreëren, sporten en/of wandelen kunt u in het nabijgelegen Amstelpark, Beatrixpark en het Amsterdamse Bos (allen op loopafstand). Treinstation Amsterdam Zuid bevindt zich op minder dan tien minuten loopafstand. Buitenveldert is tevens goed aangesloten aan de ‘binnenstad’. Tram 5, metrolijn 51 en verschillende lijnbussen bevinden zich op loopafstand.

Bouwkundige keuring Leijenberglaan Amsterdam

INDELING
Zeer verzorgde entree met lift/trappenhuis naar de woning gelegen op de vierde verdieping.
Ruime hal voorzien van videofoon-installatie, garderobe en toegang tot de luxe keuken voorzien van alle inbouwapparaten en praktische voorraadkast.
Ruime, zonnige woonkamer met maar liefst 5 ramen, serre met harmonicaramen tevens toegang tot beide slaapkamers, riante walk-in-closet en luxe badkamer voorzien van ligbad en separate doucheopstelling.

BOUWJAAR
2004, ontworpen door architect Erick van Egeraat.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: AK
Nummer: 3653
Appartementsindex: Wonen: A-89,
Parkeerplaats: A-331

ONDERHOUD
Zeer goed onderhouden, hoogwaardig afgewerkt appartement in een goed functionerende VvE. Keuken is net vervangen. Nieuwe apparatuur bij witgoed reparatie Amsterdam aangeschaft.

ENERGIELABEL
Energielabel B.

EIGENDOMSSITUATIE
Voortdurend recht van erfpacht, algemene bepalingen 2000, erfpachtcanon afgekocht tot en met 31-01-2053.

VVE
Servicekosten
Woning: € 161,77 p. maand
Parkeerplaats: € 26,22 p. maand
Het complex wordt beheerd door een professionele beheerder.

BESTEMMING
Eigendomsbewijs: Wonen/parkeerplaats
Bag-viewer: Wonen/parkeerplaats
Splitsingsakte: Wonen/parkeerplaats

STRAATNAAMVERKLARING
De Van Leijenberghlaan is een straat in de wijk Buitenveldert in Amsterdam-Zuid. De straat kreeg zijn naam in 1958 en werd vernoemd naar Arent van Leyenbergh, baljuw van Amstelland, omstreeks 1400. Baljuw is afgeleid van het Latijnse baillivus; persoon belast met bestuursfunctie.

BIJZONDERHEDEN
– Zeer centraal gelegen ten opzichte van winkels en uitvalswegen;
– De woning is voorzien van een video intercom en een
mechanische ventilatie;
– Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing;
– Erfpachtcanon is afgekocht tot 1 februari 2053;
– De woning wordt verwarmd en is tevens van warm water voorzien door middel van een Intergas HR-Ketel, installatie 13 maart 2012, met een warmte terugwin installatie.
– NEN-oppervlaktemeting beschikbaar.

Bouwkundige keuring Amsterdam voor inspecties van alle soorten woningen en winkelpanden in Amsterdam en omgeving. Dus mocht  een bouwkundige keuring in Almere nodig zijn dan bent u bij mij aan het goede adres.

Belt gerust onze experts voor meer informatie, of om een afspraak in te plannen.

Bouwkundige keuring: waar moet ik op letten

Een bouwkundige keuring wordt uitgevoerd door professionele bouwkundige experts of een bouwkundig adviesbureau.

Meestal wordt gebruik gemaakt van de nieuwste technologische gereedschappen om eventuele gebreken te ontdekken aan uw toekomstige droomhuis.

Bouwkundige keuring: waar moet ik op letten Bouwkundige laten keuren?

In het algemeen biedt een bouwkundige keuring/bouwtechnische keuring rust aan uw hoofd, door de woning volledig te laten inspecteren voordat u deze aankoopt.

Wij willen zoveel mogelijk te weten komen over de conditie van een woning en eventuele grote reparaties voordat wij kopen, opdat wij niet voor onplezierige verrassingen en moeilijkheden achteraf komen te staan.
Natuurlijk komen er bij een inspectie ook positieve aspecten naar voren, evenals onderhoud dat nodig zal zijn om de woning in goede conditie te houden.

Bouwkundige keuring: waar moet ik op letten: Opheldering

Na een inspectie heeft u een veel beter beeld van de woning die u wenst te kopen.

Aan het einde van de inspectie spreekt de bouwkundig inspecteur alles nog eens met u door. Eventuele vragen kunt u uiteraard altijd stellen.

Het verkrijgen binnen een paar werkdagen na de inspectie van een gedetailleerd rapport met foto’s is heel normaal. Zo snel kunt dan wel tot een conclusie komen, of u tot aankoop overgaat of niet. Dit gebeurt aan de hand van de harde feiten welke allemaal in het rapport worden benoemd, met de kostenraming erbij. U weet wat u koopt.

Bouwkundige keuring: waar moet ik op letten

Te allen tijde zult u van een bouwinspecteur aanbevelingen kunnen krijgen maar u moet op zijn/haar advies kunnen vertrouwen.

Een huis laten keuren door bouwkundige keuring Amsterdam wordt gedaan door een bouwkundige, die ervaring in het praktijk heeft, bij voorkeur bij een aannemersbedrijf  heeft gewerkt en toch een bouwkundig diploma heeft behaald.

Heeft u nog vragen? Bezoek onze pagina Bouwkundige keuring Amsterdam of Bouwtechnische keuring Amsterdam voor meer info, of bel ons voor een afspraak.

Vacature Administratief medewerker/administratief medewerkster vanuit huis. Per direct.

Wegens uitbereiding van ons team zijn wij per direct op zoek naar een administratief medewerker/ administratief medewerkster.

Over ons:

Wij zijn een kleinschalig familiebedrijf.
Ons bedrijf is 6 dagen per week open, ook in de avonden en weekenden.

Vacature Administratief medewerker/administratief medewerkster vanuit huis:

Functie Eisen:

MBO werk- en denkniveau
Uitstekende beheersing van de Nederlandse taal, in word en geschrift;
Bij voorkeur diploma of certificaat administratie;
Ervaring is niet vereist maar wel een pre;
Je neemt de telefoon aan;
Je bent zeer flexibel inzetbaar (all arounder);
Je bent zeer nauwkeurig;
Professioneel zijn is een must in verband met veelvuldig klantencontact;
Je moet kunnen werken met verschillende ethniciteiten;
Beheersing van andere talen is een pre;
Je bent ambitieus en zeer klantvriendelijk.

Wat bieden wij :
In eerste instantie een contract van 3 maanden voor 23 uur per week;
Bij gebleken geschiktheid krijg je een jaar contract, waarna bij onveranderde werkzaamheden van ons bedrijf dit omgezet kan worden in een contract voor onbepaalde tijd.
Salaris indicatie op basis van 40 uur:  1700 euro bruto per maand op basis van 40 uur per week;
Je kan/mag meer dan 15 uur werken vanuit huis.
Je kan/mag ook alle uren vanuit huis werken.

Bij interesse verzoeken wij je vriendelijk uitsluitend je CV en motivatiebrief per e-mail te sturen naar  werk@bouwkundige-keuringamsterdam.nl, tav Personeelszaken.